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中市中國醫藥大學周邊房市熱絡 租不如買全被「這些族群」鎖定

Admin 發佈於 2023-9-8 14:27:41 | 顯示全部 |閱讀模式 列印 上一篇 下一篇

(中市中國醫藥大學周邊房市熱絡 租不如買全被「這些族群」鎖定)


【記者 李權祐 台中報導】

 台中市中國醫藥大學附近的房地產市場正迎來「準醫師購屋族」的熱潮。21世紀不動產企劃研究室指出,醫學系學業通常需花費6年以上的時間完成,這些醫學系學生的家庭背景,有很高比例來自醫界、教育界、產業界,家長置產能力高,與其短租幫房東付房貸、不如直接買房長期置產,因此吸引許多「準醫師」家長選擇超前部署在中國醫藥大學生活圈購置房產。

中市「準醫師購屋族」崛起 中國醫藥大學周邊房價年漲36%(圖:21世紀不動產 提供)

中市「準醫師購屋族」崛起 中國醫藥大學周邊房價年漲36%(圖:21世紀不動產 提供)

 中國醫藥大學中國醫生活圈於台中市北區的舊市區,北側機能主要以靠漢口路周邊商圈,南側則仰賴健行路以及學士路的中國醫商圈。該生活圈發展非常成熟,吸引了眾多投資者和自住客的目光。這個區域擁有完善的公共和私立學校、豐富的學區資源以及卓越的醫療設施,成為一個理想的生活圈。值得一提的是,中國醫藥大學在國際上享有極高的聲譽,該校名列世界第265名(全台第二,私大第一),並且在台中市內擁有卓越的學術和醫療實績。加上最近啟動的「台中市老人復健綜合醫療園區」BOT開發計劃,於去年10月正式動工,進一步推升了周邊房地產的交易活力。

中市「準醫師購屋族」崛起 中國醫藥大學周邊房價年漲36%(圖:21世紀不動產 提供)

中市「準醫師購屋族」崛起 中國醫藥大學周邊房價年漲36%(圖:21世紀不動產 提供)

 即便面臨全台少子化的挑戰,中國醫藥大學學區周邊的房價仍然保持看漲的趨勢。根據大專校院校務資訊公開平台的資料,中國醫藥大學擁有全台最多的醫學生,達到2,539人。而這些「準醫師購屋族」不僅具有豐富的資金,還對房地產市場有敏銳的洞察力。根據樂居實價登錄資料顯示,中國醫藥大學生活圈的平均房價從2021年的24.08萬/坪漲到2022年的32.84萬/坪,平均年漲幅高達36%。

中市「準醫師購屋族」崛起 中國醫藥大學周邊房價年漲36%(圖:21世紀不動產 提供)

中市「準醫師購屋族」崛起 中國醫藥大學周邊房價年漲36%(圖:21世紀不動產 提供)

 21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱指出,整體而言,全台各大學校周邊的房地產市場,由於穩定的租賃需求,一直以來都是投資的熱門選擇。儘管少子化現象持續存在,但「準醫生族群」的存在無疑為醫學院周邊的供給提供了堅實的支持,讓醫學院周邊房價更具支撐力,根據實價登錄網站資料,中國醫藥大學周邊2.5公里範圍內,過去一年內有將近1,500筆交易紀錄,顯示中國醫藥大學學區周邊房市相當熱絡。

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